羊城晚报全媒体记者 李晓旭

最近几日，深圳升温深圳楼市又开始热闹了。楼市记者走访多个楼盘发现，巡城售楼部普遍人潮涌动，个热热闹非凡，门楼前来咨询的深圳升温购房者络绎不绝，尤其是楼市外地客咨询和来访数量增长明显。

乐有家研究中心监测数据显示，巡城9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近四成，个热是门楼2021年2月以来的单日成交最高点，新房住宅成交量环比上涨24%，深圳升温也处于近两年的楼市高点。乐有家认为，巡城多条重磅政策助力下，个热今年10月，门楼深圳楼市或可诞生“金十”，而不仅仅是“银十”。

深圳本次住房限购放宽，其中很重要的一条便是非深户家庭在深圳非核心区购房无需提供个人所得税或社会保险证明。这也意味着，外地人可以在深圳划定的范围内购买深圳住房。

另外，9月26日，深圳挂牌出让宝中片区一宗宅地，吸引了9家房企参与竞拍，最终保利置业以28.2亿元成功竞得该地块，溢价率超35%。业内普遍认为，开发商对后市积极乐观，深圳楼市的信心在逐步回归，未来市场的表现仍然值得期待。

国庆假期，来深圳看房吧！

福田

金地环湾城

该项目位于福田区核心地段红树林片区，由金地集团和福田投控联袂打造，涵盖塔尖住宅、高端公寓、红岭旗舰红树林校区、顶奢嘉佩乐酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业和文化艺术八大业态。该项目住宅部分提供多种户型，内部规划有丰富的配套设施。

中洲滨海华府三期

该项目位于福田核心地段，距地铁7号线下沙站约500米，户型为97-124平方米的3-4房。项目海景、园景稀缺景观及自然资源丰富，北望高尔夫球场和福田CBD建筑群，南拥红树林自然保护区。

罗湖

凌云华府

该项目由深投控旗下国企城建集团打造，位于罗湖区笋岗街道。项目周边交通便利，紧邻地铁7号、9号线红岭北站，未来还将有地铁17号线经过。自带约8.3万平方米的华润万象系商业，教育资源丰富。

京基·华樾

该项目位于罗湖区桂园街道成熟片区，毗邻罗湖中心商业区，包含85-222平方米的3-5房多种户型。教育资源丰富，配套省一级学校桂园中学，距3号、9号地铁线交会站红岭站约500米。临近人民公园，自然环境优美。

天韵府

该项目位于罗湖区东湖街道布心片区，提供约70-180平方米住宅，双地铁口，距地铁5号线布心站约250米。配有3所省一级优质小学学位，东晓小学、布心小学和布心中学，拥有一湖三山五公园自然景观。

南山

中海深湾玖序

该项目在深圳湾超级总部基地内，属于稀缺产品，备案均价13.3万元/平方米，在售房源均为190平方米以上大户型。周边一公里内汇集深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、世界之窗等深圳优越的自然景观和城市配套。

湾啟紫荆府

该项目由招商自贸开发，是前海妈湾片区的新住宅项目，主打4房户型。项目交通配套齐全，距离地铁5号线妈湾站约500米，同时临近月亮湾大道和广深沿江高速，可快速通达南山、福田和宝安。

珑瀚公馆

该项目位于南头街道南头片区，距地铁1号、12号线大新站约400米。周边配套完善，包括南山区图书馆、博物馆、南山文体中心、南山区人民医院等公共配套资源，以及欢乐颂、南山天虹等商业购物中心。

云山海公馆

该项目位于南山区招商街道赤湾片区，分为东区和西区，距地铁2号、5号线换乘站赤湾站约150米，以其优惠的价格和优越的地理位置吸引了众多购房者的目光，契合刚需及改善型人群日常生活需求。

盐田

特发小梅沙觐海府

该项目位于小梅沙旅游度假村内，靠近惠深沿海高速小梅沙出入口，临近地铁8号线小梅沙站，附近有小梅沙游艇码头、小梅沙直升机停机坪。国庆期间项目推出“震撼特价 限时7天”购房优惠活动，到访营销中心可参与抽奖，赢取小梅沙度假村景区门票。

宝安

阅瑧府

该项目由中国中铁和能建城发双央企联合开发，位于宝安中心区，紧邻腾讯企鹅岛总部。主力户型为3-4房，户型方正、平均得房率约82%。

卓越前海未来城

该项目位于宝安区沙井街道，地处前海会展海洋城板块——海上田园高端居住区，毗邻深圳国际会展中心。项目总共分5个地块开发建设，集住宅、商办、旗舰商业、学校等多元业态为一体，一期主推建面约63-113平方米的2-4房。

万科未来之光

该项目由万科集团联合深圳安居集团打造，主推建面约73-125平方米的3-4房。项目位于宝安尖岗山豪宅区，紧邻尖岗山公园和宝安公园，生态环境优越，周边教育资源丰富，包括自带幼儿园和多所知名学校。

龙岗

云宸汇

该项目位于龙岗坂田环城北路旁，由深圳市城建集团开发建设，涵盖住宅、商业、办公等业态。

深铁阅云境

9月28日，该项目展示中心、样板房同步开放，是集品质商品房、人才房、办公及高端商业于一体的城市综合体。与大运枢纽互联互通，地铁3号线、14号线、16号线以及深大城际（在建中）4条线路直接换乘。

泰瑞府

该项目由深业集团与深铁置业双国企联合开发，距离16号线龙城公园站约600米。户型种类丰富，包括90-143平方米的3-5房，周边有深港国际中心、星河COCO Park、山姆会员店和万科广场等大型商业设施。

美域蓝湾花园

该项目为龙岗大运超核板块内稀缺的纯粹住宅1号作品，奢享城市超核级商业、文体娱、医疗、交通配套，国际化全龄层教育配套，离双港中文附属学校仅一路之隔，主推98-134平方米的3-4房。

龙华

卓越·珺奕府

该项目位于地铁4号线龙胜站旁，汇聚高峰学校、阳台山森林公园等城市级配套，还提供了全面的生活配套设施，40%高绿化率，下楼即享健身房、书吧、瑜伽室、泳池等社区配套，主力户型80-113平方米的3-4房。

金光华溪山禾玺

该项目地处观澜河畔综合大城生活圈，集住宅、商业、写字楼、学校、公园于一体。该项目作为深圳发布建筑设计新规以来，龙华首个新规入市项目，实用率超100%，72平方米可做3房，95平方米可做4房，享有同等面积多一房的超高实用率。

星河·星悦云邸

该项目是星河控股集团开发的综合性住宅社区，位于地铁6号线阳台山东站C出口，交通便利，周边配套设施完善。项目集阳台山景、地铁、旗舰商业、多元物业类型为一体，主力户型为95-124平方米的3-4房。

鹏宸云筑

该项目是中建壹品与湖北文旅携手打造的岭南人文高阶住区，项目位于梅林关民治水库北侧，坐拥两山四水九公园的自然资源，周边规划省一级72班九年一贯制学校和18班小学。作为首批落实新规的深圳楼盘之一，项目以高得房率、高实用率、高舒适度兼顾家的温度与尺度。

光明

龙湖·御湖境

该项目位于光明区松白路与公明西环大道交会处，距6号线薯田埔站仅约300米，与深圳外国语光明学校一路之隔，周边商业、公园、医院等优质配套齐全。项目打造全实景高奢入户大堂、华尔道夫酒店式园林等，在售80-120平方米的3-4房。

润雅园

该项目位于光明中部组团中心，是华润置地与宏发集团携手打造的深圳品质大城。项目属于地铁13号线月亮路站上盖物业，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体。

坪山

臻文府

该项目位于坪山区坪山街道中心区，距地铁14号、16号双线交会站坪山围站600米，2站到坪山高铁站，13站直达福田岗厦北。项目配套学位充足，东北师范大学深圳坪山实验学校、坪山实验学校。

紫樾润府

该项目位于坪山区石井街道，毗邻地铁16号线石井站，地理位置优越，交通便利。该楼盘由华润置地和招商蛇口联合开发，提供建筑面积约69-90平方米的住宅产品，均价约为3.3万元/平方米。

（作者：产品中心）